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搜房东莞首单众筹竞拍落槌 众筹人预期收益超两成

整理时间:2014-10-20 10:20 热度:°C

10月17日14时30分,搜房携手新世纪君汇半岛推出的“东莞首单众筹”准时开拍,经历了1个小时10人叫价后,15时30分,一位黄姓网友以74.1万元成功落槌,获得新世纪君汇半岛提供的市价92.7万元建筑面积108㎡的众筹标的物。根据搜房与开发商协商的众筹规定,众筹房源溢价率超三成,投资人预计收益超两成。
  203人报名竞拍 74.1万锁定成交价
17日14时30分整,东莞首单众筹房源竞拍开始。14:33第一次叫价61.1万,第二次叫价62.1万,前十分钟网友们似乎酝酿时机,出手叫价并不多,竞价也稍显谨慎,竞价速率趋缓,网友以几千元加价幅度维持,15分钟内出现最高叫价65万,15时45分,网友加价幅度提至万元,仅8分钟,叫价已经高至70万。10分钟后出现了两次谨慎出价,分别是70.2万、70.3万,然后陡然出现72万领先诸人。在最后5分钟,网友出价维持在74万,最后几秒钟,一位网友把价出到74.1万,黄姓网友获得最后出价机会。
据搜房网电话采访了解,房源竞得者黄先生表示:“因为在心里已经有预定的估价,所以只要当前出价不超过75万,就会出手竞拍,而在最后一分钟出价高于前者1000元获得房源,可以说比较幸运的。” 
另一位何姓女士告诉搜房,君汇半岛拍卖的这套房源早就看过了,不论从位置还是户型方面都是比较欣赏的,原先就报名要参与竞拍。竞拍一开始,上去发现参与竞价的情况很猛,于是一直在观望,迟迟不敢出手。半个多小时之后,才下定决心出价,把自己最大的限度锁定在72.5万。但此后再也不敢往上叫了。
  本次竞拍持续了一个小时,报名人数203人。据不完全统计,此次叫价超过50次。新世纪君汇半岛此次众筹金额55万,竞拍价74.1万,溢价率34.7%,即竞得者以将近八折的优惠抢得优质房源,而参与众筹投资人预期净收益率高达26%。
  搜房众筹效果明显 投资模式备受关注
  搜房众筹是搜房通过天下贷平台推出的一项买房优惠和投资收益兼具的房地产互联网金融产品。该模式通过“房地产+互联网+金融”三者创新结合,将大额不动产投资转变为低成本、低门槛、高灵活度的互联网金融投资,为购房人带来投资红利。近期,搜房众筹模式得到了全国各地购房者的追捧及120多家的媒体广泛报道。
  继苏州和重庆推出两单众筹之后,新世纪君汇半岛携手搜房也推出了东莞首个众筹项目,可谓一石激起千层浪。
  据统计,自10月8日君汇半岛众筹项目启动,无论是搜房400来电、项目现场来访量和新房帮在线咨询数量均有激增。10月9日,搜房网友仅用5分钟的时间便筹满55万元的众筹金额,并更新搜房此前全国众筹速度。
  无线端趋势明朗 营销创新“众筹”是起点
  随着搜房移动平台及其他公众平台强大的社交功能的诞生,众筹活动迅速在“圈内”广泛传播并拉动移动端报名。据搜房统计数据显示,此次线上众筹活动的“移动化”特征明显。通过搜房移动端参与报名的人员与pc端旗鼓相当。
  据业内人士分析,无线端的“随时、随地、随手”的便捷性让越来越多的购房者行为倾向于“移动化”。作为“搜房补贴”的姊妹篇,“搜房众筹”打破了传统买房和互联网投资模式,改变了传统买房和投资的游戏规则,是搜房网的一次创造性尝试。“买不买房,购房者都获利”将成为行业常态,覆盖所有参与交易的购房者。
  就搜房众筹模式而言,它把互联网、金融、房地产三者有机结合,为互联网金融也为房地产提供一次创造性的尝试。但,这仅仅是一个开始。
  【业内评搜房众筹】
  新世纪君汇半岛总理经王汉芳认为:众筹不仅影响到参与到项目投资和盈利的那群人,还会辐射到很多不想买房子的人。这部分人可能会被宣传打动,整体上会扩大客户群的范围。
  富通地产总经理助理梁兰凌:新世纪君汇半岛是东莞房产众筹第一例,无论网媒和纸媒都主动报道。宣传是第一位,第二点可能被忽略的,君汇半岛吸引180多个众筹者,其中至少有六七成是有购房需求的,通过这个活动可以发掘一百多个潜在购房需求者,这也是有价值的。
  思创动力副总经理卢勇:君汇半岛众筹成功至少有这三方面的原因,首先众筹的对象——君汇半岛是一个好项目,这是毋庸置疑,市场的影响力、知名度、美誉度都非常高;第二个原因是搜房搭建的众筹平台,整个玩法、设计比较科学,开发商、购房者、众筹者都可以从里面得到自己所需要的东西;再者广东人创新的精神,敢为天下先的精神也是很重要的一个方面。
 
 
 

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